いざというときでも安心安全のマンションを選ぼう

新築マンション地震に強い免震耐震

新築マンションの注目POINT

マンションの騒音問題について（ピアノ・足音など）新築マンションを購入し、住み初めて１年数カ月たちます。
購入の際、管理会社に上の階の物音は気にならないかをしつこく聞き、問題ないとの回答だったため購入しました。
ところが、実際住み始めると、上の階の足音、物音がかなり響きます。
小さなお子さんが何人もいるお宅なので、最初は仕方がないかなと思っていたのですが、そのうち今度はピアノの音が響きだしました。
窓を開けても音は聞こえないのですが、自宅のどの部屋にいても聞こえてきて、TVを付けていても聞こえるくらいなのです。
半年我慢しましたが、ついに限界を迎え、直接防音をして欲しいと言いました。
その後音は少し小さくなりましたが、やはり聞こえてくるのは変わりません。
特に寝室に響きます。
そして、次にベランダに取り付けられている非難はしごの上で最近は何かをしているようで、がんがんすごい音がします。
（アルミの蓋の上でやるのですごい音がして、蓋には「踏むな」と書いてあります）しかも平日は夜１０時から１１時に始まるのです。
ピアノの音を注意した際、相手は「足音も響くのでは？
」と自分から言われ、私は「足音くらいは何慢できますが・・・」と返事をしてしまったためでしょうか？
でも普通は一つのことを言われたら他も気にすると思うのですが・・・最近では上の階の音がかなりストレスになり、家にいても休まりません。
でも今後のことを考えると直接言うのも疲れるし、でも言わないとこのままだしと悩んでおります。
何かいい解決方法はないものでしょうか。
ちなみに、私は不規則な仕事のため睡眠時間も不規則で、それも上の階の方には伝えてあるのですが、そうしたら「勤務予定表をください。
そのほうがこちらも安心してピアノをやれます」と言われてしまいました。
でもそれはお断りしたのですが・・・

大手銀行のアパートローン、不動産ローンで、最大枠が5億円以上の銀行を探しています。
新築マンションorアパートの建設費用に対応できるローンであればなんでも良いです。
ご存知の方がいらっしゃったらお教えください。

大手＝地方銀行ではなく、全国区規模の銀行という考えです。
宜しく御願いいたします。
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民事再生法の手続きをした不動産会社が建てた新築マンションを購入しようか迷っています。
民事再生法の手続きをとった不動産会社が建てた新築マンションを購入しようか迷っています。
民事再生法の手続きをとった不動産会社のマンションは大丈夫なのでしょうか？
建ってしまってからの購入だったら心配はいらないでしょうか？
完成物件なら一応関係ないでしょうが、万一、再生断念となった場合、売主がいなくなるわけで、何か不都合があった場合に相手方がいないという事態になります。
例えば、耐震偽造のような問題が発生して、売主が倒産してしまっている場合、損害賠償する相手方がいなくなります。
品質保証が付いているとか、瑕疵担保の保険に加入しているとかもしもの場合の保証などをよく調べてからにしてはどうかと思います。
ただし、他の分譲マンション業者にしても、いつ倒産してもおかしくないほどの不況ですので、他の物件も同じようなものです。

世田谷区の新築マンションの資産価値についての質問です。
祖師谷大蔵駅から徒歩２０分ですが、砧公園がすぐ近くの環境の良い物件です。ここらへんのエリアは万が一の時に売却したり賃貸に出したりすると、ある程度は見込めそうですか？
不動産屋曰くは「駅から遠くても、世田谷ブランドですので、大きく下落はしません」。
とはいえ、環境は良いものの、マンションのくせに駅から遠いのでリセールバリューはやはり心配です。
ちなみにディベロッパーは大手・大○ハウスのもの、６０平米後半の3ldkで５千万くらいします。
不動産に詳しいかたのアドバイスお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1170686269

新築マンション入居1年で、テラス・玄関のタイルのつなぎ目の溝に黒いシミのようなものができました。
詳しくわかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。
新築マンションで入居1年になります。
テラスのタイル（表面がザラザラしている素材）が1週間ほど前から汚れがひどくなったなぁと思っていて、よく見るとタイルのつなぎ目の溝が広範囲で（全体ではありません）何かしみこんで黒くなったような状態になっていました。
一度、たわしでこすってキレイになったのですが、また翌日には黒くなっていました。
テラスの汚れ（しみ？
）に気づいてしばらくたった日に、玄関タイル（素材は同じ）も同じ状態になっていました。
パっと見、汚れもサラっとした感じではなく油のような感じに見えますが、ティッシュで拭き取ってみて臭ってみたところ油の臭いはしませんでした。
最近ハトが寄ってきていたのでハトの尿？
とも思ったのですが、そのような臭いもありませんでした。
無臭でした。
原因がわからず、キレイにする方法がないものかと思い、先日1年点検があったので見てもらったのですが、「最近、雨風が続いたので細かい砂が入って汚れている」との事でした。
そしてこの汚れは取れないとの事でした。
入居して1年ですが、今までにも雨風の強い日はありましたし、このような状態になったのは最近です。
その旨も伝えたのですが、汚れていないキレイな溝にバッテリー液（容器に書いていました）をすり込んで、黒く汚れている溝の色に合わせて黒くして終了でした。
そのうえリーダーらしき人が作業している人に「やっても仕方ないから、もうそのへんでやめといたらいい」って言いました。
両隣の玄関タイルは汚れていません。
部屋の場所や風向きで、ピンポイントで1箇所のタイル（タイルの一部分）だけシミになる事はあるのでしょうか？
砂という原因が納得できず、業者の対応にも腹が立っています。
原因がまったく検討つかないのですが、やはりこれは砂なのでしょうか？
原因がわかる方、この汚れ（シミ）を取る方法を御存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

新・新築マンションの基準