いざというときでも安心安全のマンションを選ぼう

新築マンション地震に強い免震耐震

新築マンションの百物語

民事再生法の手続きをした不動産会社が建てた新築マンションを購入しようか迷っています。
民事再生法の手続きをとった不動産会社が建てた新築マンションを購入しようか迷っています。
民事再生法の手続きをとった不動産会社のマンションは大丈夫なのでしょうか？
建ってしまってからの購入だったら心配はいらないでしょうか？
完成物件なら一応関係ないでしょうが、万一、再生断念となった場合、売主がいなくなるわけで、何か不都合があった場合に相手方がいないという事態になります。
例えば、耐震偽造のような問題が発生して、売主が倒産してしまっている場合、損害賠償する相手方がいなくなります。
品質保証が付いているとか、瑕疵担保の保険に加入しているとかもしもの場合の保証などをよく調べてからにしてはどうかと思います。
ただし、他の分譲マンション業者にしても、いつ倒産してもおかしくないほどの不況ですので、他の物件も同じようなものです。

新築マンションを購入したことを答えるともれなく５０００円もらえるアンケートに興味があります。
しかし売買契約書のコピーを返送するのが条件です。
コピーといえど安易に返送していいものでしょうか？
大手の住宅情報誌のアンケートなので規約を読むと個人情報は守られているようなのですが、万が一どこかで悪用されたりしないものなのでしょうか？
「マンションズ」のアンケートでしょうか。
リクルートですから悪用はしないはずですよ。
購入者ですから営業かけられるわけじゃないし。

新築マンションの物件パンフレットに書いてあるサービスが無くなっていました。
昨年６月に建築中の新築分譲マンションを購入し、今年３月に完成、入居しました。
ところが、パンフレットに謳ってあるサービスの１つが販売会社の都合で無くなっていました。
誇大広告とも取れると思うのですが、これって違法ではないのですか？
販売用パンフレットの記載事項は次のとおり。
～引用～隣接するホテルとの提携により、ホテル施設をご利用頂けます。
（有料となります。
）ちょっとした来客時の対応や、くつろぎの一時にロビーをご利用頂いたり、広いお風呂でのんびりしたい時に展望浴場で日頃の疲れをいやしたり、また運動不足の解消やリフレッシュにフィットネスコーナーを使うなど、充実した生活をご提供いたします。
そしてもちろん、お客様の宿泊施設としても幅広くご活用ください。
～引用ここまで～入居後、他の住人から「フィットネス無くなったの残念ねぇ」と聞いて初めてフィットネスが無くなった事実を知りました。
販売会社に確認したところ、「ホテルのレストランが狭くてレストランの広さを確保するためフィットネスを潰すことにした」とのこと。
そんなことは、設計段階で判ってることではないのか？
と販売会社に詰め寄ってもまともな回答をしてもらえません。
（ホテルもマンションと同時期に建設）昨年１２月にはこの事実が判明していたそうです。
入居１ヶ月前（２月）の説明会で説明したとのことでしたが、我が家は都合がつかず説明会に参加できませんでした。
説明会に参加した入居者に内容を聞くと、フィットネスが無くなった事実の報告だけで謝罪等は一切無かったとのこと。
当日、不参加だった入居者に対しての説明は当然ながらありません。
販売担当者も、このサービスをマンションの売り文句にしていましたし、近くにフィットネスクラブ等がない環境なので、購入に踏み切る要素の一つとなりました。
パンフレットで、提供すると謳っている内容が出来なくなった場合、代替のサービスを提供したりすべきではないかと思うのですが、販売会社から具体的な提示はありません。
パンフレットに謳ってある事項が、販売会社の都合で出来なくなった場合、販売会社に対する罰則はないのでしょうか？
また、購入者に対する補償等はしなくても良いのでしょうか？
ご存知の方が居られましたら回答お願いします。
あなたが、購入の検討材料として、「重要な要素であったか否か」が問題ですが、客観的に見て賠償を求めるのは無理でしょうね。
しかしながら、不動産会社は裁判を嫌いますので、駄々をこねれば、予備費の中から少しぐらいは補償をしてくれるかもしれませんね。
公の場では到底勝ち目はありませんね。
せいぜい10万円位。
裁判費用のほうが高くつきますよ。

新築マンションで、ゴキブリが頻繁に出ます。
新築マンション、７階建の7階に住んでいますが、大きなゴキブリが、一ヶ月に数回出てきて困っています。
ちなみに一階に小規模のレストランがあります。
完全に密室の状態で進入してくる事実を考えると、風呂場や、洗濯機の排水溝以外考えれません。
ここで教えていただきたいのは、万一、マンションの構造上（排水溝等）の理由から、ゴキブリが侵入してくる場合、マンション管理側に駆除、予防を申し立てをすることは可能でしょうか？
法的な見地から、マンション管理会社に駆除予防義務は生じないのでしょうか？
建築関係者です。
７階って事もあるのですが、風呂場や排水溝ってのは考えにくいです。
何故なら排水にはトラップってのがあって害虫などが入りにくい状態にしてるからです。
害虫は水を潜れないからですネズミなら来る可能性が無いとは言えませんが...ただゴキブリが７階まで上がるまでの時間を考慮してその間誰も水を流さないって事はありえません。
排水設備は貴方専用配管ではない部屋を出れば共用設備ですので余程貴方の部屋がゴキブリにとって美味しい部屋なら別ですが...では何処から！？
意外な答えでは玄関です。
これが結構あるんですよねお邪魔しマースってねあとはエアコンダクトの様な通気口などがあげられます

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