いざというときでも安心安全のマンションを選ぼう

新築マンション地震に強い免震耐震

新築マンションのメモ

福岡県新築マンション購入相談福岡県のとある市内でマンション購入考えています夫３４歳 年収３００万私３５歳 パート年収２００万子供なし将来子供が出来るかどうかまだわからないので、売ることを考えたら多少高くても駅前がいいですか？
通勤は車なので駅前でなく３００万くらい安い駅までバス１０分くらいのとどっちがいいでしょう？
２LDK１７００万か３LDK２１００万かでも悩んでます。
ちなみに駅前マンションの方の近くで母が経営しつつ住んでいる築４０年のアパートがあり、６戸中１住民しかいない状態なので、ここをつぶしてアパートを建てるor一軒家を建てるという選択肢もあります。
でも最近よくCMしてるアパート一括借り上げってなんかだまされて土地を取られるイメージあるし、私達はまだ新婚なのでいきなり一軒家を建てて、母と同居っていうのも抵抗あります。
収入は多くないですが車その他のローンはいっさいありません今私の住む市内は新幹線が通ることになったせいかマンションブームです。
かなり新築が建っています。
頭金はあるのでしょうか。
年収だけで判断するとご主人だけの年収では住宅ローンの返済は厳しいと思います。
あなたが正社員であれば夫婦でローンを組む事も可能ですが、パートだと難しく、将来あなたが妊娠して働けなくなった場合に払えるのでしょうか。
又、マンションの場合は住宅ローン以外に共益費、駐車場代、修繕積立金、固定資産税等のお金が必要です。
私なら頭金を貯めるか中古を選択するでしょうね。

新築マンション(賃貸)に入居予定の者です。
本来なら１ヶ月前に入居する筈が、工務店の作業が遅れに遅れ、不動産側の入居可能予定日から数ヶ月も経っています。
それでも、漸く完成して下見に行ったところ、今度は当初各部屋に付く予定だったエアコンが、貸主がお金がなくなった為(工務店と揉めてるそうです)無しになったと言われました。
なのに、貸主は敷金礼金、家賃も一切下げる気はないと。
さすがにこれは、納得いきません。
が、正式な契約を交わした訳じゃない(不動産屋が建物が未完成の状態では契約出来ないと言った為)ので、仕方がないのでしょうか？
他の物件も考えましたが、田舎なので選べるほどありませんし、このマンションよりは不満がある部分が多いです。
初期費用も高くなります。
今の所に住み続けるのも無理です。
少しでもこちらの負担が少なくなる方法はないでしょうか。
オーナーさんの金銭的事情だと、無い袖は振れないでしょうから満足のいく解決をするのは、ちょっと難しい問題ですね…契約前なので、そこがやはり大きなポイントになってしますのですが入居を申し込んで契約こそないものの、完成待ちだったのですよね？
少し状況的には弱いですが、最初の条件（エアコン）なしになるなら敷金でなく、礼金の値引きをお願いしてみては如何ですか？
他の物件があるなら、私ならケチが付いたみたいで嫌なのでこの物件とは「ご縁がなかった」と、キッパリお別れします。
しかしそこが気に入られているなら、交渉は出来ると思いますがオーナーとしては、金銭的に困窮している訳ですからある程度負担の覚悟をしていた方が、賢明かも知れません。
オーナーではなく、不動産屋と相談されて下さい。
もっと具体的なお返事が出来ればいいのですが、中途半端ですみません。

住宅ローンについて質問です。
現在、新築マンションの購入を検討していて、10年固定金利の35年返済で考えています。
ある都市銀に事前審査を出し、店頭金利3.9％から1.5％優遇を受け、2.4％の金利と言われました。
優遇幅は最大らしいですが、他の銀行などに相談にいけばまだまだ低い金利はありますでしょうか？
それともこんなもんでしょうか？
2.4%（1.5%優遇）というのは「当初優遇幅拡大コース」かと思われます。
であるならば、大手の銀行でも、もう少し低いのがあります。
みずほ・三菱東京UFJは、店頭金利は同じ3.9%ですが、当初拡大ならば優遇1.7%で2.2%、さらに頭金が20%以上あれば0.2%優遇で2.0%のようです。
みずほ銀行（2.0%)：http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/housing.html三菱東京UFJ（2.0%)http://www.bk.mufg.jp/info_cam/200906_jutaku/index.htmlりそな銀行(2.4%)：http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/loan_kinri/index.html中央三井信託銀行(2.2%)：http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_02.htmlあと、これはあくまでも一発回答の話です。
金利も”交渉”で下げることが可能ですので、複数の金融機関から承認を取って、有利に交渉すれば、1%台もあり得るかもしれませんよ。
ちなみに、私は昨年三菱東京UFJの固定期間が切れたので、借り換えをしましたが、三菱は当初期間拡大型で以後は0.4%優遇という条件でしたが、一応交渉の結果1.0%優遇までは出してくれました。
他が1.7％優遇とかですから、ちょっとお話になりませんでしたけど。。。。

新・新築マンションの基準