いざというときでも安心安全のマンションを選ぼう

新築マンション地震に強い免震耐震

新築マンションの基礎～応用

新築マンション入居1年で、テラス・玄関のタイルのつなぎ目の溝に黒いシミのようなものができました。
詳しくわかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。
新築マンションで入居1年になります。
テラスのタイル（表面がザラザラしている素材）が1週間ほど前から汚れがひどくなったなぁと思っていて、よく見るとタイルのつなぎ目の溝が広範囲で（全体ではありません）何かしみこんで黒くなったような状態になっていました。
一度、たわしでこすってキレイになったのですが、また翌日には黒くなっていました。
テラスの汚れ（しみ？
）に気づいてしばらくたった日に、玄関タイル（素材は同じ）も同じ状態になっていました。
パっと見、汚れもサラっとした感じではなく油のような感じに見えますが、ティッシュで拭き取ってみて臭ってみたところ油の臭いはしませんでした。
最近ハトが寄ってきていたのでハトの尿？
とも思ったのですが、そのような臭いもありませんでした。
無臭でした。
原因がわからず、キレイにする方法がないものかと思い、先日1年点検があったので見てもらったのですが、「最近、雨風が続いたので細かい砂が入って汚れている」との事でした。
そしてこの汚れは取れないとの事でした。
入居して1年ですが、今までにも雨風の強い日はありましたし、このような状態になったのは最近です。
その旨も伝えたのですが、汚れていないキレイな溝にバッテリー液（容器に書いていました）をすり込んで、黒く汚れている溝の色に合わせて黒くして終了でした。
そのうえリーダーらしき人が作業している人に「やっても仕方ないから、もうそのへんでやめといたらいい」って言いました。
両隣の玄関タイルは汚れていません。
部屋の場所や風向きで、ピンポイントで1箇所のタイル（タイルの一部分）だけシミになる事はあるのでしょうか？
砂という原因が納得できず、業者の対応にも腹が立っています。
原因がまったく検討つかないのですが、やはりこれは砂なのでしょうか？
原因がわかる方、この汚れ（シミ）を取る方法を御存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

手取りの４割が家賃のマンションに住むのはかなりキツイですか？
家賃が手取りの３割だとよく言われますよね。
現在手取り３１万（月給３５万＋交通費全額）です。
今住んでいるところの契約がそろそろ切れるので部屋探しをしたら都内でペット可の物件で駅の近い新築マンションがあり内見したらすごく気に入ったのですが家賃が共益費込みで手取りの４割の１２万円です。
安定した仕事なので給料自体がこれ以上減る心配はありませんが年末には住民税が取られるので減ります。
まだ入社して１年たってないのでボーナスがいくらもらえるのかはわかりません（年２回あります）。
いろいろ計算して暮らしていけると自分では思うのですが一般的にみてどうなのでしょうか？
これまで１０万以上の物件に住んだことはなく生活が余裕だったので生活費を計算したこともなく光熱費の明細も見ずに捨てていました。
欲しいものを我慢せずに買ってた今までと同じ生活ができるとは思いませんがかなりキツイでしょうか？
それ以前に入居審査が通るのでしょうか？
20代独身女で猫１匹養ってます。
車は現在は所持してません。
旅行は嫌いなのでしません各月くらいでTDLには行きます。
習い事はしてません。
飲みにいくのは月１回です。
（これは確実）贅沢な趣味はありませんが猫にはお金を躊躇せず使ってしまいます。
なんでもネットで調べるのでインターネットは必需品です。
料理が好きなので自炊ですがお昼は今は食堂を利用してます（３８０円、お弁当にした方がいいですかね？
）。
ちなみにオール電化です。
煙草は吸いません、宅飲みはしません。
（煙草代酒代はかかりません）老後のことが心配なので（笑）貯金はすこしでもしたいです。
基本的に猫が中心の生活です。
ご意見をいただけたらと思いますよろしくお願いします。
老後が心配で少しでも預金をしたいならこだわりはペットOKのみにして、その新築マンションに入居したつもりになって預金したらいかがでしょうか。
入居してからやっていけないとなると出たり入ったりでかなりの損をしてしまいます。
猫ちゃんには躊躇せずお金を使ってしまうならもし猫ちゃんが病気になったりしたら借金してでも病院に連れて行くでしょう。
そういうことも踏まえたうえで、堅実に生活することはこの時代誰でも考えなくてはいけないことなのではないでしょうか。
ついでに欲しいものを我慢せずに買っているのも預金をしたいなら少し見直してはいかがでしょうか。
少し倹約した生活を経験した後なら手取り4割のマンションに住めるかどうか検討が付くようになると思います。

マンション契約の解約は、手付け金放棄だけでよいのでしょうか？
新築マンションの契約をしました。
手付け金２００万円支払ってます。
頭金の目途がたたなくなってしまい、やむなく解約をしなければならないのですが手付け金の放棄＝解約と解釈しており、２００万円は痛いですが致し方ないと自分に言い聞かせていたところ、担当者から連絡があり、解約にはマンション額の１０％が必要だそうで、あと７０万を請求されました。
そんな説明は聞いたことがなく、ただただ、驚くばかりです。
本当なら２００万円のいくらかでも返してほしいくらいなのに担当者の態度の変わりようと、請求に非常におろおろしています。
どうしたら良いでしょうか？
教えていただけないでしょうか？
契約書を読んでいませんのでなんともいえませんが解約についてはご質問者の方の認識のとおり「買主は手付金放棄で一方的に契約解除」が一般的な考え方です。
とくに当該マンションがデベロッパー自ら販売しているなら上記のとおり解約金放棄で解約は完了かと思います。
また、「マンションの１０％」の価額に関してですが、納める手付金については、未完成物件ではの不動産売買にでは５％、完成物件では１０％の手付金を求められることが一般的です。
ですので、売主は一方的な都合であと70万円と請求しているものと考えますが･･･。
宅建業社への相談は都道府県でも受け付けていると思いますので再度、契約書を読んでから、相談されるのが良いかと。
大きな金額ですから。

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