いざというときでも安心安全のマンションを選ぼう

新築マンション地震に強い免震耐震

新築マンションの正体とは？

新築2009年10月上旬入居開始の鉄筋コンクリートのマンションについて新築2009年9月完成、10月上旬入居開始（賃貸）の鉄筋コンクリートのマンションについて質問です。
ワンフロア5戸、三階建て、全15戸の2ＬＤＫ新築マンションです。
①鉄筋コンクリートならば、騒音（生活音）は気にならないでしょうか？
②2階と3階どちらがオススメですか？
（3階の方が3,000円高い） 騒音を考えると3階が良いのでしょうが、エレベーターなしだと思うので 3階だと引越しや毎日の昇降が面倒ではないか。
③1月の入居を考えており何気なく見ていたらこの物件を見つけたのだが、1月の入居（頑張って12月）まで待ってもらうことは可能か。
その場合仮契約金？
みたいなものは支払うのか？
（最終決定は内覧後にしたいと思っているので完成する9月に契約？
）乱文で申し訳ありませんが、ご回答よろしくお願いします。
①鉄筋コンクリート造は、一般的に鉄骨造や木造に比べれば頑丈ですが、グレードはさまざまで、騒音に悩まされる人（物件）もあるようです。
新しいからいいというものでもなく、躯体をどれだけ頑丈につくっているかによります。
②間に挟まれている階よりも３階のほうがいいですね。
見晴らしも少しよくなりますし。
でも、階段なのであれば日々の生活で苦になるかどうかはあなた次第です。
足腰に負担がかかるのは困るというのであればやめたほうがいいでしょう。
引越し自体は業者がするのですよね？
でしたら２階と３階の違いはあまりないでしょう。
③１０月入居開始であれば、家賃を払わずして１２月や１月まで待ってもらうことはまず不可能です。
募集をかければ他に住む人がいる可能性があるので、断られる可能性が大です。
（１２月になったらまたきてください、と言われるでしょう。
）１０月から家賃の負担をすれば間違いなく契約はできますので、すぐ契約するので１０～１２月は家賃をまけてほしいなどの交渉はしてみるといいと思いますが、応じてくれるかは物件の人気とオーナー次第です。

【相場は？
】新築マンションを購入した義姉への両親からの祝い金について義理の姉が新築マンションを購入しました。
私と義姉の両親がお祝い金を出すことにしています。
私と両親の立場でのそれぞれでの相場金額につい
＞私・義姉両親私＝男性？
女性？
義弟さんでしょうか？
他の質問から推測すると、貴方の奥様のお姉さんでしょうか。
義弟夫婦からの立場なら５～１０万くらいでしょうね。
ご両親からだと２０～３０万くらいが相場です。

新築マンションを購入しようとしています。
では買おうということになったのですが不動産屋さんから以下の要求をされました。
・明後日までに代金の10%（700万くらい）を振り込んでください・必要書類を本日中に用意してください・来月頭には引き渡し・入居です現在は賃貸に住んでいますので、そんな急に今の住まいを引き払うのは無理ですしそんなまとまったお金をすぐに用意しろと言われて用意できる人が何百人もいるとは思えません。
だいたい今日は日曜ですから、必要書類と言われても……。
このような性急にも思える手続きは、新築マンションを購入する時には普通なのですか？
それとも、警戒すべき性急さでしょうか？
不動産屋さんは、日本で上から数えた方が早いであろう大手。
施工は鹿島。
大きいマンションです。
エリアは都心です。
ダメです。
銀行で融資の確認も無しにそんな事に応じる必要性はありません。
書類位は用意してもいいかも知れませんが融資が通らなかった場合に備えて「重要事項確認書」の取り交わし、もしくは一文が必要です。
融資が下りなかった場合、手付けの全てを返還するそういった文章がないと、後で大変ですよ。

新築マンションの見学に行きました。
中堅年齢層のベテラン風な担当者に案内して貰っていたのに、バスルームのシャワーヘッドや水栓設備のメーカー(TOTOなど・・)を訪ねたらずっと黙ったままなので、教えていただけますか？
と言うと、しどろもどろで何も答えてくれないので、さらに「聞いていただけますか？
」とお聞きしたら、「え～それは・・・」とか何とか言って結局何も判明しないまま分からずじまいで帰ってきました。
ヘッドや水栓部分に何もロゴがなかったので、知らないメーカーかと思い聞いたのですが、そんなに難しい専門的な質問でもなさそうなのに、その後も他の人に確かめてくれることもしないで変な担当者だなと思いました。
みなさんどう思いますか？
多分、建築系営業はまだまだって人だったのかな？
こんにちは、住宅屋です。
私は、新築戸建て（木造）がメインなので、マンションの細かな事情はわかりませんが．．．．もしかしたら、「営業経験」は長いのだが、マンションなどの建築系は転職したばかりで、まだまだこれからって人だったのかもね。
また、建築に使用される建材やら住設やらは星の数ほどありこの業界が長くても、自分の興味のない分野はまったく情報を仕入れていない人もいます。
当会社のベテランさんも、最新の住設などについては、まったくダメで、お客様に適切なアドバイスはできません。
ですから、設備関係のプラン説明などの場合は、私が借り出されたりします。
まぁ、その人が建てたマンションってわけではないし、また伺ったときに別の営業マンと話をしてみれば、どうでしょう。

新・新築マンションの基準