いざというときでも安心安全のマンションを選ぼう

新築マンション地震に強い免震耐震

新築マンション丸わかりMAP

マンション購入について。
年収450万女性３０代半ばで5000万代の新築マンション購入は可能でしょうか。
やはり親からの援助などがないと審査も難しいですか？
ちなみに年収300万代だと2000万代がギリギリと言われました。
職種転換して数年後、マンション購入を考えています。
今の段階での現状に詳しい方教えて下さい。
よろしくお願いします。
ご年収が450万円で、5000万円の物件を購入というのは頭金は、3000万円は用意されたほうがいいでしょう。
いいものが高いのは、これはどうしようもないことですが、無理に返済しても、生活はまったく楽しくはないですよ。
親御さんが援助してくれるのなら、居住用の不動産購入は3500万円まで、相続時清算課税制度が使えますので、贈与税はかかりません。
もし、親御さんがお金持ちで出してくれるのでしたら、買われてもいいと思います。
住宅ローンを組むときは、基本的に年収の五倍までの借入すると、あとで泣きを見ないで済みます。

年収750万・・・いくらのマンション買いますかこんにちは。
夫サラリーマン年収750万円36歳妻専業主婦32歳子ども2歳もう一人欲しいです。
貯金は約2000万円。
新築マンションを買う予定ですが、いくらくらいのマンションが妥当でしょうか。
頭金は1000万くらい？
みなさんどれくらいのマンションを月々どれくらいの返済で買われてますか？
一般的には年収の5倍に自己資金を足した4750万円くらいでしょう。
でもちょっと視点を変えてみて中古はいかがですか？
2000万円なら地域によっては築浅で充分な広さの物件はあります。
東京スター銀行に預金残高分は金利が0になるローン商品があります。
金利は0でも残高はあるので住宅ローン控除は受けられます。
つまり実質マイナス金利でローンが組めるのです。
しっかり貯蓄できている方なので2000万円のマイナス金利ローンなら10年で完済できるはずです。
その時点で広い物件に移るかそのまま負担無しで住み続けるか考えてもいいと思います。
10年間は下のお子さんに子供部屋は必要ないはずです。
住んでいた中古マンションを賃貸に出せば7～8万円は家賃が入るでしょう。
月々7万円は現在の金利で換算すると2300万円の頭金に相当するので3300万円の物件を買っても負担は0です。
またお子さん達もいずれ独立して2人になる時期が来るので、あまり広い物件を買うよりは必要な時期だけ広い賃貸に住むのも１つの手です。
それでも家賃収入があれば15万円の家賃も半分の負担で済みます。
何が起こるか分からない時代ですから余裕のある資金計画をオススメします。
普段は「大丈夫ですよ、皆さん35年ローン組んでますよ」と言っている側からのアドバイスです。

新築マンションの見学に行きました。
中堅年齢層のベテラン風な担当者に案内して貰っていたのに、バスルームのシャワーヘッドや水栓設備のメーカー(TOTOなど・・)を訪ねたらずっと黙ったままなので、教えていただけますか？
と言うと、しどろもどろで何も答えてくれないので、さらに「聞いていただけますか？
」とお聞きしたら、「え～それは・・・」とか何とか言って結局何も判明しないまま分からずじまいで帰ってきました。
ヘッドや水栓部分に何もロゴがなかったので、知らないメーカーかと思い聞いたのですが、そんなに難しい専門的な質問でもなさそうなのに、その後も他の人に確かめてくれることもしないで変な担当者だなと思いました。
みなさんどう思いますか？
多分、建築系営業はまだまだって人だったのかな？
こんにちは、住宅屋です。
私は、新築戸建て（木造）がメインなので、マンションの細かな事情はわかりませんが．．．．もしかしたら、「営業経験」は長いのだが、マンションなどの建築系は転職したばかりで、まだまだこれからって人だったのかもね。
また、建築に使用される建材やら住設やらは星の数ほどありこの業界が長くても、自分の興味のない分野はまったく情報を仕入れていない人もいます。
当会社のベテランさんも、最新の住設などについては、まったくダメで、お客様に適切なアドバイスはできません。
ですから、設備関係のプラン説明などの場合は、私が借り出されたりします。
まぁ、その人が建てたマンションってわけではないし、また伺ったときに別の営業マンと話をしてみれば、どうでしょう。

民事再生法の手続きをした不動産会社が建てた新築マンションを購入しようか迷っています。
民事再生法の手続きをとった不動産会社が建てた新築マンションを購入しようか迷っています。
民事再生法の手続きをとった不動産会社のマンションは大丈夫なのでしょうか？
建ってしまってからの購入だったら心配はいらないでしょうか？
完成物件なら一応関係ないでしょうが、万一、再生断念となった場合、売主がいなくなるわけで、何か不都合があった場合に相手方がいないという事態になります。
例えば、耐震偽造のような問題が発生して、売主が倒産してしまっている場合、損害賠償する相手方がいなくなります。
品質保証が付いているとか、瑕疵担保の保険に加入しているとかもしもの場合の保証などをよく調べてからにしてはどうかと思います。
ただし、他の分譲マンション業者にしても、いつ倒産してもおかしくないほどの不況ですので、他の物件も同じようなものです。

新・新築マンションの基準